짧은 생활법률 208 · 강제집행
다른 공유자의 지분이 경매되면 내가 먼저 살 수 있나요?
채무자의 공유지분 경매라면 다른 공유자는 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있습니다. 다만 집행관의 매각기일 종결 고지 전까지 신고하고 우선매수용 보증을 별도로 제공해야 하므로 소유자라는 이유만으로 자동 매수가 되지는 않습니다.
- 공유지분 경매?
- 최고가 신고가격 확인
- 매각기일 종결 전 신고
- 법정 보증 제공
지금 할 일
- 경매 대상이 채무자의 공유지분인지 등기와 공고로 확인합니다.
- 매각기일과 우선매수용 보증 제공 방법을 확인합니다.
- 최고가와 같은 가격으로 기일 종결 고지 전에 신고하고 별도의 적법한 보증을 제공합니다.
주의 일반 입찰자로 낸 보증이 우선매수 보증으로 자동 전환되지는 않습니다. 여러 공유자가 우선매수를 신고하거나 공유자 자신이 채무자인 경우 등에는 별도 규칙과 매수자격을 확인해야 합니다.