짧은 생활법률 26 · 월세 연체
월세를 두 번 밀리면 집주인이 바로 계약을 끝낼 수 있나요?
건물 임대차에서 연체액이 2기의 차임액에 달하면 임대인은 해지할 수 있습니다. 두 달 연속인지보다 누적 연체액과 해지 통지 여부가 중요합니다.
- 차임·입금 계산
- 2기 금액 비교
- 해지 통지 도달
지금 할 일
- 약정 월세와 실제 입금액·연체액을 계산합니다.
- 연체액이 2기의 차임액에 달했는지 확인합니다.
- 해지 의사표시가 언제 누구에게 도달했는지 기록합니다.
주의 연체액이 기준에 이르렀다고 계약이 자동 종료되거나 집주인이 임의로 문을 잠글 수 있는 것은 아닙니다.